Договор ренты на машину

Фото

Какие только золотые горы им не обещают квартирные дельцы — и уход, и лечение, и почет. Но иногда после получения заветной подписи под договором о передаче квадратных метров сладкие обещания превращаются в угрозы. Сейчас ей 93, однако о заслуженном отдыхе думать не приходится. Старушка бегает по судам, чтобы не лишиться своей однокомнатной квартиры, откуда ее пытается выжить бойкая и находчивая рентоплательщица. У Веры Павловны Фомишенко своих детей никогда не было, хотя она и прожила в счастливом браке со своим первым супругом Борисом Михайловичем Фомишенко 20 лет. Из родни — только двое племянников.

Содержание :
Видео на тему: Договор мены, дарения, ренты

Цены на объекты недвижимости растут, зарплаты в условиях кризиса уменьшаются, и надеяться на обратное может только неисправимый оптимист.

Есть ли правопреемство: как наследникам оспорить договор ренты

Однако до разбирательства по существу он так и не дожил. Тогда дочь умершего попросила суд разрешить ей вступить в это дело на стороне истца. Однако первая инстанция и апелляция отказали в таком правопреемстве. Дело дошло до Верховного суда , который усомнился в правильности такого решения нижестоящих судов. Однако если получатель ренты успел обратиться в суд с требованием разорвать это соглашение еще при жизни, то ситуация упрощается: его родственники могут стать правопреемниками в таком споре, говорит эксперт.

Но на практике наследникам все равно непросто добиться подобной возможности. По этому соглашению женщина должна была ухаживать за пенсионером, а он в благодарность передавал ей в собственность квартиру. Спустя пять лет таких отношений, получатель ренты захотел разорвать договор, для чего обратился в суд.

Тогда его дочь попросила суд о правопреемстве, чтобы выступить в споре истцом вместо своего скончавшегося отца. В обоснование такого вывода суды сослались на абз. Эта норма предусматривает, что суд прекращает производство по делу, если одна из сторон разбирательства умерла, а спорное правоотношение не допускает правопреемство. Первая инстанция и апелляция решили, что в рассматриваемой ситуации Дедовой нужно предъявляться самостоятельный иск к Горбатиной. Дочь умершего истца не согласилась с такими выводами нижестоящих судов и оспорила их в Верховный суд.

Она уверяла, что законодательство допускает возможность правопреемства в спорной ситуации. ВС жалобу Дедовой удовлетворил. Эксперты "Право. ВС тогда указал, что предметом спора о расторжении договора пожизненного иждивения является требование о возврате недвижимости. А в таких правоотношениях по закону допускается правопреемство. Эксперт советует максимально полно прописывать условия содержания получателя ренты и четко фиксировать исполнение договора.

Советы по заключению договора пожизненного иждивения — надо удостовериться в добросовестности контрагента до заключения соглашения. Ее слова подтверждаются и судебной практикой. Дети получателя ренты пытались оспорить договор пожизненного иждивения, ссылаясь на то, что плательщик плохо ухаживал за их матерью: не носил продукты и лекарства, отказывался платить коммунальные платежи.

Аналогичное решение принял и Мосгорсуд в подобном деле. Хлюстов добавляет, что пожизненное содержание с иждивением подразумевает наличие личных доверительных отношений между сторонами договора: "Это подразумевает, что даже при нарушении условий договора рентополучатель не всегда хочет его расторгать".

По этой причине стоит дать возможность наследникам расторгать только договор ренты без иждивения, резюмирует эксперт.

Квартира после ухода

В соответствии со ст. При этом в п. Договор ренты является возмездным, поскольку встречная обязанность в предоставлении материального или иного блага является обязательной. Если имущество передается под выплату ренты бесплатно, то договор также остается возмездным, поскольку имеется встречное предоставление в виде рентных платежей либо предоставления средств на содержание в иной форме. Пунктом 2 ст. Таким образом, правила договоров купли-продажи или дарения применяются в рентных отношениях только к отношениям по передаче и оплате имущества. Из вышеизложенного следует, что договор ренты - это самостоятельный, имеющий свои особенности вид договора.

Продажа квартиры по договору ренты

Один из способов получить доход от имеющейся в собственности недвижимости — заключить договор ренты. Чаще всего этим вариантом пользуются пожилые владельцы недвижимости. Сайт "РИА Недвижимость" совместно с экспертами рассказывает, какие тонкости есть у договора ренты и как правильно его заключить. Кто заключает договор ренты? Договор пожизненной ренты заключают, с одной стороны, престарелые, чаще всего одинокие люди, для которых это жилье единственное, а денежных средств не хватает ни на его содержание, ни на собственное. Договор ренты - это возможность приобрести объект недвижимости в рассрочку, при которой рентоплательщик обязуется содержать рентоплучателя до его смерти. При такой сделке, если это не близкие родственники, надо быть очень осторожными всем сторонам. Рентоплатильщику необходимо понимать, что объект недвижимости может оказаться гораздо дороже, чем может показаться на первый взгляд. Обязательно перед заключением договора необходимо обсудить все условия ренты. На сегодняшний день существуют специализированные компании, которые оказывают именно эту услугу, а именно помогают сторонам найти друг друга и заключить договор ренты, в том числе и государственные.

Что такое договор ренты и как его правильно заключить?

Однако до разбирательства по существу он так и не дожил. Тогда дочь умершего попросила суд разрешить ей вступить в это дело на стороне истца. Однако первая инстанция и апелляция отказали в таком правопреемстве. Дело дошло до Верховного суда , который усомнился в правильности такого решения нижестоящих судов. Однако если получатель ренты успел обратиться в суд с требованием разорвать это соглашение еще при жизни, то ситуация упрощается: его родственники могут стать правопреемниками в таком споре, говорит эксперт. Но на практике наследникам все равно непросто добиться подобной возможности. По этому соглашению женщина должна была ухаживать за пенсионером, а он в благодарность передавал ей в собственность квартиру. Спустя пять лет таких отношений, получатель ренты захотел разорвать договор, для чего обратился в суд. Тогда его дочь попросила суд о правопреемстве, чтобы выступить в споре истцом вместо своего скончавшегося отца.

Договор ренты: преврати свою жизнь в ад

С иском к получателю ренты обратились наследники пенсионерки, которая при жизни отписала свое жилье за уход и содержание. Местные суды пошли навстречу пожеланиям родственников - сына и сестры покойной - забрать у получательницы ренты недвижимость и включить квартиру в их наследство. Договор ренты защищает права того, кто, выполнив его условия, стал новым владельцем жилья.

Квартира без возврата

Владимир АгруцЛучший совет 23 января , 7 0 Получатель ренты может и дай ему бог прожить еще лет Все это время вы будете платить ежемесячно и выполнять достаточно жесткие условия договора. Санкции по договору явно не вашу пользу, перманентный риск расторжения, то есть в конечном итоге - понесенные убытки, потраченное время и в целом отрицательный результат. Немного большие ежемесячные платежи по кредиту с лихвой перекрывают обязательства по договору ренты в лучшую для вас сторону. Если в вашем случае получатель ренты не лет от роду и владеет комнатной квартирой в историческом центре, конечно.

Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Что такое пожизненная рента и как ее оформить?

Предмет и существенные условия договора[ править править код ] Предметом договора пожизненной ренты может быть как движимое , так и недвижимое имущество [1] [Прим. Существенными условиями договора являются форма и размер рентных платежей. Рентные платежи по договору пожизненной ренты могут выплачиваться исключительно в форме денежных средств [3] [Прим. Размер рентных платежей устанавливается по соглашению сторон, но не должен быть менее одной величины прожиточного минимума [Прим. Рентные платежи выплачиваются в течение всей жизни получателя ренты с определённой периодичностью, как правило, если иное не предусмотрено договором, в конце каждого календарного месяца [6]. Стороны договора[ править править код ] Получателем пожизненной ренты может быть только физическое лицо. Плательщиком ренты, согласно общим правилам о договоре ренты , может быть любое деликтоспособное физическое или юридическое лицо.

Выплаты по договору ренты

Такой договор для многих одиноких стариков - единственный способ обеспечить себе сносные условия жизни, получить небольшой дополнительный доход, а при некоторых договорах - и помощь в ведении хозяйства. Выгодно такое соглашение и второй стороне. Тот, кто обязуется доплачивать и помогать пожилому человеку, получает право собственности на его квартиру. Понятно, что при такой схеме немощные люди рискуют нарваться на мошенников, которые могут или сжить старика со свету, или банально обмануть с выплатами.

Моя знакомая приватизировала квартиру и предлагает заключить с ней договор ренты. Она не замужем, детей нет, есть родной брат, который живет со своей семьей. Дело в том что у неё долги по кредитам около полумиллиона рублей, которые она просит погасить. Дать в долг ей эти деньги , знаю что не вернёт, так как не работает и взять не где. Вариант с рентой приемлем , но боюсь что погасив ее долги, она передумает или ещё что- нибудь в этом роде. Подскажите вообще на каких условиях заключается договор ренты, какие риски у рентополучателя, проговаривается ли какая-то ежемесячная сумма , которую надо выплачивать и т. Заранее спасибо. Советы 21 Ирина Владимировна Кораблева Лучший совет 17 октября , 4 0 К тому же деньги Вы даете ей в долг, а договор ренты получается какой-то ненастоящий, он прикроет обычный договор займа. В случае расторжения возмездной ренты, вернуть, если вообще что-то вернете, можно только первоначальный платеж, а ежемесячные выплаты не возвращаются.

Для стариков - это возможность получить дополнительное денежное содержание и надлежащий уход за квартирой и собой. При этом пожилой человек по-прежнему будет жить в своей квартире, рядом с привычными соседями, магазинами и поликлиникой. Рента - это плохо. Нередки случаи мошенничества, которые иногда заканчиваются для стариков потерей имущества, а то и жизни.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кир

    Я считаю, что Вы заблуждаетесь.

  2. niromo

    Извините, удалено